Baukredit

Momentan profitieren Sie vom sehr niedrigen Bauzins unterhalb der 5% Marke. Jedoch gilt es vor der eigentlichen Baukredit - Suche einiges zu beachten. Zuallererst müssen Sie Ihre finanzielle Situation möglichst genau und ohne Beschönigungen ermitteln. Seien Sie bei diesem Schritt vor allem ehrlich zu sich selbst, ansonsten gibt es später ein böses erwachen. Überschätzen Sie bereits im Vorfeld ihrer finanziellen Möglichkeiten so ist ihr Baukredit von vornherein zum Scheitern verurteilt. Stellen Sie fest wie viel Eigenkapital sie für den Bau bzw. Kauf zur Verfügung haben. Circa 20 bis 40% der Gesamtkosten sollten Sie mit Ihrem Eigenkapital abdecken können. Ihr Baukredit wird sonst durch einen zu geringen Eigenkapitalanteil in Punkto Zinsen weiterhin belastet. Desweiteren sollten Sie wissen wie viel Geld sie monatlich zur Verfügung haben, um ihren Baukredit zurückzuzahlen. Ermitteln sie die genauen Gesamtkosten. Denn neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es eine Maklercourtage (3 – 7%), eine Grunderwerbs teuer (3,5%), Notargebühren (1 -2%) usw. So können Sie einen Betrag von mindestens 10% zu den bisherigen Gesamtkosten hinzu rechnen. Die Eigenheimzulage wird seit dem 01.01.2006 nicht mehr neu gewährt. Jedoch gibt es auf Ebene der Bundesländer noch weitere Förderungen. Solche Förderungen erhalten vor allem kinderreicher Familien sowie umweltfreundliche Bauprojekte. Über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) kann das KfW- Fördergeld, ein zinsgünstiger Baukredit, beantragt werden.